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国家统计局网站15日发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

新房市场数据显示，3月份，70个大中城市中，有64城新建商品住宅价格环比上涨，武汉涨幅1.3%领跑。一线城市：北京、上海、广州、深圳分别涨0.3%、0.4%、0.2%、0.4%。有18城新建商品住宅价格同比上涨，成都涨幅8.5%领跑。一线城市涨跌形势稍有分化，北京、上海分别涨4.6%、4.1%，而广州、深圳分别跌0.2%、1.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

中原地产首席分析师张大伟分析了全国房价普涨的原因。

张大伟表示：“目前来看，主要有两方面，和2月份比较接近。首先前期积压的市场需求继续释放，包括一线、二线和三四线，整体的市场成交在3月份达到了高位。第二是跟政策有关系，特别是在3月份很多城市推出信贷、公积金等方面的政策措施，继续使市场有比较明显的升温表现。”

此次二手房价格指数也保持了持续回暖的态势。从3月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看，二手房环比上涨的城市数量明显增加。其中2月份环比上涨城市数量为40个，而3月份则为57个。易居研究院研究总监严跃进认为，二手房的房价指数基本上走出了低谷。

严跃进说：“今年一季度二手房最大的特点是挂牌量明显增加，其中一部分和房东急于换房等有关。各地积极落实好购房政策，包括‘带押过户’政策等持续推进，促进二手房交易更加顺畅和活跃。”

不过，也有业内人士担忧，当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性。对此，张大伟说：“从未来趋势来看，一方面房地产市场的调控仍坚持房住不炒的原则，如果一线城市能够针对改善需求出台一些定向的政策，后续楼市‘小阳春’持续的时间会更长。2023年全年的房地产市场稳定也是可以预期的。”

严跃进也认为，当前，房价企稳的动力特征和趋势非常明显。

严跃进介绍：“虽然4月份部分城市的市场交易量有所下滑，但不影响房价走出低谷，进而步入复苏的通道。房价企稳和去年四季度‘金融16条’发布以来的政策推进有关，同时也说明市场信心持续恢复。”

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