1、小规模纳税人出租房屋征收率是5%。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(资料图)

3、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5、小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，不作为小规模纳税人。

6、除国家税务总局另有规定外，纳税人一经认定为一般纳税人以后，不得转为小规模纳税人。

7、扩展资料增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。

8、考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。

9、自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。

10、小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。

11、只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

12、小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。

13、查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。

14、这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。

15、查定征收：税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式。

16、这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。

17、定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。

18、这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。

19、参考资料来源：百度百科-小规模纳税人。

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