期待已久的越秀珠实城发|江湾·和樾，5月13日星汇海珠湾和乐峰广场两大展厅璀璨启幕，项目首次面世即引起全城瞩目，越秀在这天给予了广州市民太多惊喜。

(资料图片仅供参考)

活动当天，奢华大气展厅里，人潮涌动，气氛热烈，如火的热情是对越秀最大的认可。活动开始时，数名名模身着华服亮相城市展厅，受邀媒体与慕名而来的越秀和樾府系粉丝纷至沓来，展厅内迅速迎来观摩热潮。

活动现场还邀请了全球音乐教育家协会专家、英国皇家北方音乐学院特邀大师倾情献艺，当优雅的钢琴曲响起，迅速吸引全场关注，将气氛推到高潮。现场慕名而来的市民，才是最大亮点，除了众多生活在海珠的本地客户外，其中不乏众多天河、琶洲等板块高品质客户，那么为什么这次越秀珠实城发|江湾·和樾展厅开放能收获众多关注呢？还得从越秀地产说起。

罕见大社区，填补后航道改善空白

众所周知，越秀已扎根海珠40年，懂海珠更懂海珠人，深知随着城市发展，海珠后航道作为传统主城之心，聚集了很多习惯了老城区成熟配套与烟火气的地道老广人，他们倾向于原地置换，高端改善需求旺盛，今年以来（截至4月25日），新房成交就已经接近2022全年的一半，接近1000套，达到近五年来最高峰，便是最好证明。

数据来源：克而瑞

但整个海珠，新盘供应较少，尤其是光大花园附近，近年来新盘几近断供，自2009年至今，海珠共出让29宗宅地，其中建设用地面积大于3万㎡的地块仅有4宗。而位于海珠老城区的，仅有2宗（信息来源：中指院）。

即使有少量新盘供应，也大多是“蚊型地块”体量小，密度高，社区小，居住氛围感较弱，大社区项目寥寥无几。

数据来源：中指院

中心区的土地向来卖一块少一块，过去15年海珠老城区的大体量地块尚且如此稀缺，更何况未来，江景大盘尤为如此，将牢牢占据市场定价权。

数据来源：中指院

作为海珠老城区近5年来唯一大盘，可以预见，越秀珠实城发|江湾·和樾不仅引发市场期待，也将突破当下海珠老城改善困局，让众多坚守中心城区的老广，终于无需降级改善。

项目效果图

江景+公园，契合老广对地段与景观的执念

越秀珠实城发|江湾·和樾深刻意识到老城区居民的改善生活需求，以江景+公园的双重景观资源，契合富裕阶层对地段与景观的执念。

首先看江景。正所谓“一览珠江水，坐享江景宅”，广州人对于湾区、江景的向往与执着，从不输任何人，加上2018年一纸新规，严控珠江两岸开发，一线江景即将迈入藏品级时代，地少，盘少，意味着想要上车江景盘的入场券越来越少，江景房在售价格更是居高不下。根据房天下数据统计，广州较有代表性的江景盘，均价已经达10万+/㎡，房凭“江”贵，已是广州楼市的价值规律。

数据来源：房天下

而“同江不同景”，同为江景，也有质量优劣之分。在广州，南向瞰江无疑更优质，而南向江景地块更是凤毛麟角。越秀珠实城发|江湾·和樾不仅坐拥稀缺江景地块，更坐拥极为稀缺的南向瞰江，双重稀缺属性，增加了其藏品属性，作为海珠少有的南向瞰江大盘（部分房源），必将引发整个市场的争抢。

在江景之上，项目还叠加公园景观，江景+公园的双流量资源组合，这种迭代式进化的资源升级，无疑将革新海珠改善市场的格局。众所周知，寸土寸金的广州，公园周边可提供开发的土地也日益减少，公园地产的稀缺属性，显得“公园房”弥足珍贵，尤其在钢筋水泥中，一片奢侈绿地无疑是品质生活的最佳体现。庄头公园作为广州老城区最大的免费公园，不仅是休闲娱乐的绿色公共活动空间，还配套了网球场、羽毛球场、门球场、篮球场等运动设施，家门口的健身房，打球、游玩、跑步、遛娃出门即可实现。当主城已经十分难得，越秀珠实城发|江湾·和樾更有庄头公园生态绿肺加持，且距庄头公园直线距离仅约150米，可谓主城公园地产的代表。随着大都市圈土地的快速扩张，自然绿地、生态公园等资源将日趋紧张，在自然资源已被公众认为不可再生的当下，拥有一座庄头公园的城央绿肺生态宝地，将引爆价值期待。

项目效果图

承袭越秀地产和樾府系高端产品，海珠首座和樾府预定“奢改”爆款

众所周知，作为越秀尊享系的城市中央豪宅，深圳越秀和樾府、广州越秀和樾府、广州越秀大学城和樾府、广州越秀天河和樾府等，无一不是“流量霸主”的城市现象级作品，广州越秀和樾府更凭借惊艳产品力赢得市场高度赞誉；越秀天河和樾府即使有严苛验资门槛，开放首日仍吸引了超1000组到访，揽金超2.7亿，以硬核产品力，掀起一股“和樾府效应”。

作为越秀广州第四座和樾府，也是海珠首座和樾府，越秀珠实城发|江湾·和樾，必将再掀城市高阶人居风潮，迭新海珠人居新高度。

越秀·和樾府实景

大师团队操刀，打造惊艳产品力

越秀珠实城发|江湾·和樾的产品将由大师团队操刀，且户型设计、交标产品标准等，皆是区域标杆式存在，尤其是户型设计，每一次都能刷新人们对于“户型天花板”的认知。当初越秀天河和樾府140平户型做到2+2房带主套、南北对流双阳台和LDKB一体式客厅，在同面积段户型设计中几乎没有对手，相信这一次越秀珠实城发|江湾·和樾的户型尺度感和使用率，也将带给市场不一样的震撼。

项目效果图

这是一次惊艳的亮相，也是一场瞩目的盛事，是越秀珠实城发|江湾·和樾的华丽开场，一幅关于迭新滨江人居生活的画卷已经展开。越秀珠实城发|江湾·和樾5月13日星汇海珠湾、乐峰广场两大展厅璀璨启幕，预计6月初召开产品发布会，6月底开放营销中心，可扫下方房宝码，了解项目更多信息！

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